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待售餘屋創新高 建商剉咧等

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

建商餘屋量攀高,苦惱有賣不完的房子!《住展雜誌》公布最新統計,北台灣8月銷售中建案數達1,253個,改寫今年5、6月高點,再創歷史新高。本月內政部營建署公布新建待售餘屋數字,截至去年第4季,全國達5.55萬戶,除北市外的五都均創新高。

揚昇建設董事長許典雅表示,現在建商推新案,能銷售5成以上算是賣的非常好。預計房市還沒有好轉跡象,主因是景氣不佳和房市重稅,影響買氣。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,銷售中建案數量持續增加的主因,是因為買、賣雙方認知差距仍大,成交緩慢。

尤其,在低利率環境下,願意大幅讓利的建案屬於少數,多數建案仍以拖待變,銷售期拉長,只有少數建案能夠完銷撤場,再加上近期交屋後的餘屋案重新公開銷售,導致銷售中建案數量居高不下。

住展雜誌統計,今年北台灣銷售中建案數量多維持在1,200個以上的高水位,僅2月降到1,189個,8月更累積至1,253個。若與去年同期相比,銷售中建案數量年增61個,年增幅約5.12%。

若以全國新建待售餘屋來看,內政部營建署一年一度調查,本月公布截至去年第4季資料,顯示全國餘屋有5.55萬戶,較前年同期大增45%,六都除台北市外,其他都創統計以來新高。

營建署根據調查資料顯示,2015年第4季全國新建待售餘屋,以新北市1.2萬宅最多,高雄市9,262宅居次,桃園市7,852宅排第三。再來是台中市6,677宅、台北市4,016宅、台南市3,339宅。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,去年第4季為房地合一上路前的最後搶賣潮,加上新屋交屋造成整體委售爆量,致使餘屋量攀高。如今,景氣不佳和持有成本等負面因素,以及近年來不少個案持續交屋,所以短期內建商賣壓仍大。

  1. 2016/10/14(金) 22:37:23|
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